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ITAIM BIBI

Apartamento | Residencial

São Paulo - SP REF.: GP19175

VENDA R$ 1.700.000,00

145m² AT

145m² AU

3 Dorm.(s)

1 Suíte(s)

1 Vaga(s)

CONDOMINIO R$ 3.170,00

IPTU R$ 686,00

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Luz da manhã e ventilação cruzada em 145m² na parte alta da Pedroso Alvarenga

Em um dos trechos mais agradáveis do Itaim Bibi, este apartamento de 145m² combina localização privilegiada com boa luminosidade e uma planta com muitas possibilidades.

A poucos passos estão mercados como St. Marche e Pão de Açúcar, padarias, farmácias 24h e uma grande variedade de serviços que tornam o dia a dia extremamente prático. A rua ainda possui uma característica única no bairro: é a única que atravessa a Avenida São Gabriel, facilitando o acesso rápido aos Jardins e ao Centro.

O apartamento tem 3 dormitórios (sendo 1 suíte), lavabo, quarto e banheiro de serviço e 1 vaga de garagem livre.

Por ser um edifício com apenas dois apartamentos por andar, o imóvel possui ventilação cruzada, proporcionando mais conforto e circulação de ar. A sala e os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto cozinha e área de serviço recebem o sol da tarde, garantindo ambientes claros ao longo de todo o dia.

Outro ponto importante é que cozinha, banheiros e parte elétrica já passaram por atualização recente, permitindo que o apartamento seja utilizado imediatamente, sem necessidade de grandes intervenções.

A planta ainda oferece diversas possibilidades para integrar ambientes ou atualizar acabamentos.

O edifício passou recentemente por reforma de fachada e oferece salão de festas com apoio externo, academia, playground, churrasqueira, ampla área livre e 6 vagas para visitantes.

Um apartamento com excelente localização, boa iluminação natural, conforto imediato e potencial de valorização.

Vale muito conferir pessoalmente!!!